案外人执行异议之诉 （2019）川13民终1860号

依据四川省南充市中级人民法院（2015）南中法民终字第1262号民事调解书中蔡元杰与兴达公司达成的协议第一项内容“蔡元杰房屋销售及其他业务，经蔡元杰、蔡元兴通知兴达房地产公司蔡永林（135××××4038）、蔡云飞（155××××3238）后，兴达公司派蔡云飞在24小时内办理网签和盖章手续。销售合同及其他业务手续经蔡元杰或其委托人签字在24小时内盖章办理”。第二项内容“本协议生效后，所有销售款项必须进入监管账户或双方共管账户”。一、二项表述主要意思为，蔡元杰对“状元领地”的房屋具有对外销售的权利，其销售款项必须进入监管或共管账户。“状元领地”欠付广告费和劳务费，经债权人催收未付，后协商签订了《状元领地商品房认购协议》，该协议有项目销售人员李珊、兴达公司会计人员蔡拥军、蔡元杰的签字确认，根据前述生效的民事调解书所确定的内容，蔡元杰对案涉房屋具有销售的权利，加之在兴达公司与蔡元杰合同纠纷案中，案涉房屋已分配给了蔡元杰，蔡元杰对此房屋享有处置的权利，故该份协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律和

依据四川省南充市中级人民法院（2015）南中法民终字第1262号民事调解书中蔡元杰与兴达公司达成的协议第一项内容“蔡元杰房屋销售及其他业务，经蔡元杰、蔡元兴通知兴达房地产公司蔡永林（135××××4038）、蔡云飞（155××××3238）后，兴达公司派蔡云飞在24小时内办理网签和盖章手续。销售合同及其他业务手续经蔡元杰或其委托人签字在24小时内盖章办理”。第二项内容“本协议生效后，所有销售款项必须进入监管账户或双方共管账户”。一、二项表述主要意思为，蔡元杰对“状元领地”的房屋具有对外销售的权利，其

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终1860号 上诉人（原审被告）四川省南部县兴达房地产开发有限责任公司，住所地：四川省南部县南隆镇振兴街桥头。 法定代表人：蔡永林，总经理。 委托诉讼代理人：龚秀华，南部县河东法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）李燕，男，1980年10月1日出生，汉族，住四川省南部县。 委托诉讼代理人：李荣洪，四川贵博律师事务所律师。 原审……