案外人执行异议之诉 （2021）闽01民终3927号

关于赵树真、孙学兰的确权诉请，本案案由系案外人执行异议之诉，赵树真、孙学兰主张其系实际购房人和实际产权人，其和赵耘之间系借名买房关系，林青对此不予认可，对此一审法院认为，赵树真、孙学兰提交的银行转账历史流水记录、亲属之间的书面约定等材料，可以形成一个较为完整的证据链，已经达到符合高度盖然性要求的程度，可以证实赵树真、孙学兰和赵耘之间应存在事实上的借名买房关系。案涉房产虽登记在赵耘名下，但实际系由赵树真、孙学兰出资购买、居住使用、偿还贷款等，房屋产权登记仅具有不动产权利的推定效力，并不具有不动产实际归属的确定效力，本案不动产权属的登记状态并不影响二人对案涉房产享有实际产权。故赵树真、孙学兰主张确认其为案涉房产的所有权人，有事实依据，一审法院予以支持。关于赵树真、孙学兰对案涉房产享有的民事权益是否足以排除强制执行的问题，一审法院认为，本案现有证据不能证明赵树真、孙学兰的借名买房行为存在损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益的情形。案涉房产虽登记在赵耘名下，但其并非案涉房产的真实所有权人，赵树真、孙学兰对案涉房产享有的物权期待权应当优先于普通债权得到保护，林青基于其与赵耘等之间的普通债权债

关于赵树真、孙学兰的确权诉请，本案案由系案外人执行异议之诉，赵树真、孙学兰主张其系实际购房人和实际产权人，其和赵耘之间系借名买房关系，林青对此不予认可，对此一审法院认为，赵树真、孙学兰提交的银行转账历史流水记录、亲属之间的书面约定等材料，可以形成一个较为完整的证据链，已经达到符合高度盖然性要求的程度，可以证实赵树真、孙学兰和赵耘之间应存在事实上的借名买房关系。案涉房产虽登记在赵耘名下，但实际系由赵树真、孙学兰出资购买、居住使用、偿还贷款等，房屋产权登记仅具有不动产权利的推定效力，并不具有不动产实际归属的确定效力，本案不动产权属的登记状态并不影响二人对案涉房产享有实际产权。故赵树真、孙学兰主张确

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终3927号上诉人（原审被告）：林青，女，1969年5月22日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。委托诉讼代理人：陈郑凡，福建建达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵树真，男，1934年3月21日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。被上诉人（原审原告）：孙学兰，女，1941年6月26日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。二被上诉人共同委托……