房屋拆迁管理（拆迁） （2017）苏05行终283号
裁判要旨
一、关于涉案房屋产权归属及房屋被拆除的性质问题。金港镇XX村X组的3间房屋，编号为张建房字第××号村镇房屋所有权证登记的产权人是杨云才，该房屋所占土地的宅基地由杨云才和杨玉才各一半。因杨玉才主张对涉案房屋享有一半的产权，原审法院依法向杨玉才进行了释明，告知其如认为对涉案房屋享有一半的产权应提起民事诉讼进行确权，但杨玉才未在原审法院指定的期限内提起民事诉讼，视为其放弃相应的权利，后果由杨玉才自行承担，原审法院根据村镇房屋所有权证的记载依法确定涉案3间房屋的所有权人为杨云才。金港镇政府在未经调查产权的情况下，与杨玉才签订《房屋（搬）拆迁产权调换协议》，并拆掉了其中东边的1间房屋，此后剩余的西边2间房屋也大部分灭失，仅剩部分墙体。对此，原审法院根据《金港镇拆迁安置告知书》的发布、与其他被拆迁人签订拆迁协议以及拆除房屋等均由金港镇政府实施这一系列行为进行综合推定，剩余的西边2间房屋也是由金港镇政府拆除的。金港镇政府在未与产权人杨云才签订拆迁协议的情况下拆除涉案房屋，侵犯了杨云才的房屋所有权，属于违法行为，应承担相应的赔偿责任。二、关于赔偿方式的问题。《中华人民共和国国家
摘要
杨云才、张家港市金港镇人民政府行政强制二审行政判决书 房屋拆迁管理（拆迁）
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2017）苏05行终283号 上诉人（原审原告）杨云才，男，1945年3月10日出生，汉族，户籍地张家港市，现住张家港市。 委托代理人杨琪忠，男，户籍地张家港市，现住张家港市，系杨云才儿子。 上诉人（原审被告）张家港市金港镇人民政府，住所地张家港市金港镇长江中路**。 法定代表人徐敏娟，镇长。 出庭负责人孙亮，副镇长。 委托代理人顾政，江苏国之泰律师……