物业服务合同纠纷 （2018）皖01民终1854号
裁判要旨
宝业合肥分公司与俞虹丽签订的《宝业.城市绿苑前期物业管理服务协议》，其内容系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效，对双方均具有约束力。协议签订后，宝业合肥分公司按照协议约定履行了物业服务的义务，俞虹丽作为业主，在接受了宝业合肥分公司提供的物业服务后，理应按照物业服务协议的约定以及物价局核定的收费标准履行给付物业费义务。现宝业合肥分公司在俞虹丽欠付物业费的情况下，已采取张贴和邮寄“催交通知单”等方式进行催告后，提起诉讼要求俞虹丽支付2011年6月24日至2017年12月31日期间的物业费9311元[(0.95元/㎡/月×107.9㎡×18个月)＋(0.95元/㎡/月×107.9㎡÷30天×6天﹚＋(1.15元/㎡/月×107.9㎡×60个月)]，符合法律规定，予以支持。由于物业费的收取是用于保障物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、物业服务人员工资等项目的开支，没有相应的物业费，客观上可能会影响物业公司的服务水平和服务质量，这与小区业主未及时主动交纳物业费存在一定的关联性。俞虹丽对于物业公司不完全履行物业服务义务的行为，可以请求其承担继续
摘要
俞虹丽、浙江宝业物业服务有限公司合肥分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖01民终1854号上诉人（原审被告）:俞虹丽，女，1970年8月23日出生，汉族，住安徽省合肥市和平路城市绿苑东区。委托诉讼代理人：李长丰(系俞虹丽丈夫)，男，1965年2月20日出生，汉族，住址。被上诉人（原审原告）：浙江宝业物业服务有限公司合肥分公司，住所地安徽省合肥市瑶海区铜陵路88号宝业城市绿苑东区53#1楼，统一社会信用代码9134……