物业服务合同纠纷 （2014）一中民终字第06761号

本案涉诉的房屋登记在高巍名下，高巍即为该房屋的登记所有权人。方佳物业公司作为该小区的物业服务公司，提供了物业服务，高巍即应按相关标准交纳物业综合费。现方佳物业公司起诉，要求高巍给付物业综合费的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。高巍辩解该房屋系他人借其名义购买，故此高巍不应当承担责任的辩解理由，未提交相关证据，法院不予采纳。且该房屋是否为借名购买，不在本案审查范围，如确系他人借名购买，高巍可在承担责任后，另行向他人追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决：一、高巍给付北京方佳物业管理有限公司二零零九年一月至二零一二年十二月的物业综合费六千二百三十六元六角四分，于判决生效后十日内付清。二、驳回北京方佳物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。高巍不服原审判决，向本院提起上诉。上诉请求是：撤销原审法院判决，驳回方佳物业公司的诉讼请求。上诉理由是：本案中，房屋的所有人并非高巍，而是魏源，物业服务合同不是我与方佳物业公司签订的，故应驳回方佳物业公司的

本案涉诉的房屋登记在高巍名下，高巍即为该房屋的登记所有权人。方佳物业公司作为该小区的物业服务公司，提供了物业服务，高巍即应按相关标准交纳物业综合费。现方佳物业公司起诉，要求高巍给付物业综合费的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。高巍辩解该房屋系他人借其名义购买，故此高巍不应当承担责任的辩解理由，未提交相关证据，法院不予采纳。且该房屋是否为借名购买，不在本案审查范围，如确系他人借名购买，高巍可在承担责任后，另行向他人追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决：一、高巍给付北京方佳物业管理有限公司二零零九年一月至二零一二年十二月的物业综合费六千二百三十六元六角四分，于判决生

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第06761号上诉人（原审被告）高巍，男，1979年5月16日出生。委托代理人袁新建，北京市中银律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京方佳物业管理有限公司，住所地北京市昌平区东小口镇天通苑一区201B栋505—508室。法定代表人赵国良，经理。委托代理人张茜茜，女，1988年12月16日出生，北京方佳物业管理有限公司法务。上诉人高巍因……