土地租赁合同纠纷 （2016）辽01民终12933号

本案所涉土地归达连村集体所有，该村有处分权。被告联通公司基于沈阳市支点租赁服务有限公司与沈阳市于洪区光辉乡达连村民委员会于2010年8月20日签订基站场地租用合同关系，取得了土地使用权，从事基站建设。合同未被解除或未被确认无效之前，被告联通公司、沈阳市支点租赁服务有限公司与沈阳市于洪区光辉乡达连村民委员会均应按合同约定履行。原告又未提供证据证明被告基于侵权占用土地，现租赁期限未满，原告要求腾退土地、拆除地上建筑物，无法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百一十二条之规定，判决：驳回原告沈阳市政茂房地产信息服务有限公司的诉讼请求。案件受理费300元，由原告沈阳市政茂房地产信息服务有限公司承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人应对其主张承担相应的举证证明责任。上诉人政茂公司主张二被上诉人占用其使用的土地建造案涉房屋构成侵权，进而请求二被上诉人腾退占用的土地，并拆除该地上建筑物，由于二被上诉人提供了其占用案涉土地的合同依据，且上诉人提供的现有证据亦无法否定该合同的效力，

本案所涉土地归达连村集体所有，该村有处分权。被告联通公司基于沈阳市支点租赁服务有限公司与沈阳市于洪区光辉乡达连村民委员会于2010年8月20日签订基站场地租用合同关系，取得了土地使用权，从事基站建设。合同未被解除或未被确认无效之前，被告联通公司、沈阳市支点租赁服务有限公司与沈阳市于洪区光辉乡达连村民委员会均应按合同约定履行。原告又未提供证据证明被告基于侵权占用土地，现租赁期限未满，原告要求腾退土地、拆除地上建筑物，无法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百一十二条之规定，判决：驳回原告沈阳市政茂房地产信息服务有限公

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终12933号上诉人（原审原告）：沈阳市政茂房地产信息服务有限公司。住所地沈阳市沈河区惠工街*号。法定代表人：崔治立，该公司经理。委托诉讼代理人：刘洋，辽宁华信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国联合网络通信有限公司沈阳市分公司，住所地沈阳市沈河区市府大路181号。负责人：许宏印，该分公司总经理。委托诉讼代理人：刘汝佳，女，198……