租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第3994号

毛陈燕与金希全、王昱苗、案外人石某签订《螺涌海鲜酒楼租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应恪守履行。现金希全、王昱苗及案外人石某违反合同约定，无故停止酒楼经营，造成毛陈燕的经济损失，依法应予赔偿。毛陈燕要求解除合同并要求金希全、王昱苗赔偿其损失的诉讼请求合理合法，原审法院予以支持，具体数额依证据核定如下：1、关于工人工资，调解书证实毛陈燕支付的工资数额为368342元，对该项请求原审法院予以支持。2、关于税费，银行电子缴税系统回单证实毛陈燕交纳的税费数额为35280元，对该项请求原审法院予以支持。3、关于餐饮订金，订餐收据证实毛陈燕退还的订金数额为6600元，对该项请求原审法院予以支持。4、关于水费，水费、污水处理费发票证实毛陈燕交纳的数额为70626.7元，该该项请求原审法院予以支持。5、关于电费，毛陈燕提供的电费通知单存在多个用电地址，不能确定是螺涌海鲜酒楼的用电地址，且该证据也不能证实毛陈燕确已实际支付电费，故该项请求原审法院不予支持。6、关于维修费用，毛陈燕提供的维修单系孤证，不足以证实该维修事项是否于金希全、王昱苗经营期间实际产

毛陈燕与金希全、王昱苗、案外人石某签订《螺涌海鲜酒楼租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应恪守履行。现金希全、王昱苗及案外人石某违反合同约定，无故停止酒楼经营，造成毛陈燕的经济损失，依法应予赔偿。毛陈燕要求解除合同并要求金希全、王昱苗赔偿其损失的诉讼请求合理合法，原审法院予以支持，具体数额依证据核定如下：1、关于工人工资，调解书证实毛陈燕支付的工资数额为368342元，对该项请求原审法院予以支持。2、关于税费，银行电子缴税系统回单证实毛陈燕交纳的税费数额为35280元，对该项请求原审法院予以支持。3、关于餐饮订金，订餐收据证实毛陈燕退还的订金数额

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3994号上诉人（原审原告）：毛陈燕。委托代理人：唐力峰，广东国道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金希全。委托代理人：宋立，广东经纶律师事务所律师。委托代理人：潘蔚怡，广东经纶律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王昱苗。被上诉人（原审被告）：金洁。上诉人毛陈燕因与被上诉人金希全、王昱苗、金洁租赁合同纠纷一案，不服广州市白……