租赁合同纠纷 （2015）滁民二终字第00056号

本案争议的焦点是李敏是否存在合同约定的违约行为。关于李敏是否存在合同约定的违约行为的问题：李敏在两年合同履行期内，不存在合同十四条及十五条约定的在合同期限内提出终止履行合同行为，不存在合同约定的违约行为，何祥翠要求赔偿违约金10000元，不予支持。同时，何祥翠要求李敏支付600元的轮胎更换费用，因何祥翠提供的收据只能证明其于2014年9月1日及2014年9月3日出售旧轮胎5条，并不能证明其更换轮胎花费了600元，对何祥翠要求李敏支付600元的轮胎更换费用，不予支持。何祥翠要求李敏返还8000元保证金，不违反法律规定，予以支持。李敏提出的何祥翠未按照租赁合同约定的时间支付承包金，已先构成违约，应当支付10000元违约金、970元滞纳金以及自2013年11月政府调价后拖欠的4700元承包金的辩称意见，因李敏没有提起反诉，对该辩称意见本案不予处理。李敏要求何祥翠支付2150元维修费用，因何祥翠明确认可2150元的修车费由其承担，予以允准。该款从李敏应返还的保证金中扣除。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十七条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，

本案争议的焦点是李敏是否存在合同约定的违约行为。关于李敏是否存在合同约定的违约行为的问题：李敏在两年合同履行期内，不存在合同十四条及十五条约定的在合同期限内提出终止履行合同行为，不存在合同约定的违约行为，何祥翠要求赔偿违约金10000元，不予支持。同时，何祥翠要求李敏支付600元的轮胎更换费用，因何祥翠提供的收据只能证明其于2014年9月1日及2014年9月3日出售旧轮胎5条，并不能证明其更换轮胎花费了600元，对何祥翠要求李敏支付600元的轮胎更换费用，不予支持。何祥翠要求李敏返还8000元保证金，不违反法律规定，予以支持。李敏提出的何祥翠未按照租赁合同约定的时间支付承包金，已先构成违约，应

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滁民二终字第00056号上诉人（原审原告）：何祥翠。被上诉人（原审被告）：李敏。委托代理人：王欣，安徽知秋律师事务所律师。上诉人何祥翠因租赁合同纠纷一案，不服安徽省滁州市琅琊区人民法院（2014）琅民二初字第00485号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审法院查明，2012年8月20日，李敏作为甲……