借款合同纠纷 （2021）黑06执异62号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条第一款第三项规定：“下列事实，当事人无须举证证明：（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实”。本案中，根据（2020）黑0203民初115号、（2020）黑02民终2853号民事判决确认的事实及本院预查封案涉房屋的时间可以认定案外人所提异议符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形。故，案外人对案涉房屋享有的权利能够排除执行。 综上，案外人异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条第一款第三项规定：“下列事实，当事人无须举证证明：（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实”。本

黑龙江省大庆市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)黑06执异62号 案外人：国大君，男，1963年9月8日出生，汉族，住黑龙江省。 案外人：张玲珠，女，1987年11月25日出生，汉族，住黑龙江省。 申请执行人：陈金，男，1953年10月31日出生，汉族，住黑龙江省。 委托诉讼代理人：怀海燕，黑龙江盛和盛律师事务所律师。 被执行人：齐齐哈尔市天伦王朝房地产开发有限公司，住所地黑龙江省齐齐……