建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）粤08民终177号

周耀文主张涉案建设用地使用权转让合同即《宅基地转让书》有效，并请求黄青、李妃松履行合同义务，协助其办理涉案土地使用权的过户登记手续，及赔偿因违约给其造成的损失，故本案案由应定为建设用地使用权转让合同纠纷，原审判决将本案案由定为确认合同有效纠纷不当，本院予以纠正。因周耀文所持有的《宅基地转让书》与雷州国土资源不动产档案馆保存的《宅基地转让书》的合同当事人并不一致，原审法院要求周耀文明确是以哪一份《宅基地转让书》为准，周耀文明确表示以档案馆的《宅基地转让书》为准，故本案应对雷州国土资源不动产档案馆保存的《宅基地转让书》是否有效的问题进行审查。因在办理涉案土地使用权变更登记手续过程中，申请变更人向雷州国土资源局提交的李妃松的身份证复印件上所显示的身份证号码并不是李妃松本人的身份证号码，而是“周耀武”的身份证号码，即该李妃松的身份证复印件是变造过的身份证复印件，且周耀文本人持有的《宅基地转让书》上并没有李妃松的签名，故周耀文主张雷州国土资源不动产档案馆保存的《宅基地转让书》合法有效，则先应当提供证据证明该《宅基地转让书》上“李松”的签名是李妃松本人的签名。因周耀文并未对该《宅基地转让书》上“李

周耀文主张涉案建设用地使用权转让合同即《宅基地转让书》有效，并请求黄青、李妃松履行合同义务，协助其办理涉案土地使用权的过户登记手续，及赔偿因违约给其造成的损失，故本案案由应定为建设用地使用权转让合同纠纷，原审判决将本案案由定为确认合同有效纠纷不当，本院予以纠正。因周耀文所持有的《宅基地转让书》与雷州国土资源不动产档案馆保存的《宅基地转让书》的合同当事人并不一致，原审法院要求周耀文明确是以哪一份《宅基地转让书》为准，周耀文明确表示以档案馆的《宅基地转让书》为准，故本案应对雷州国土资源不动产档案馆保存的《宅基地转让书》是否有效的问题进行审查。因在办理涉案土地使用权变更登记手续过程中，申请变更人向雷

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤08民终177号上诉人（原审原告）：周耀文，男,1965年10月27日出生，汉族，住广东省雷州市。委托诉讼代理人：陈尾，女，1964年3月19日出生，汉族，住广东省雷州市。委托诉讼代理人：罗敬仁，广东华科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄青（又名黄清），女，1953年8月17日出生，汉族，住广东省雷州市。被上诉人（原审被告）：李妃松（又……