房屋买卖合同纠纷 （2018）浙07民终2201号
裁判要旨
本案庞晓丽、万博苑公司签订的《商品房认购书》系双方的真实意思表示，不违反法律法规规定，对双方均有约束力。从《商品房认购书》的内容来看，万博苑公司是通过认购的方式向买受人庞晓丽收受定金作为订立商品房买卖合同担保，达成购房意向。在双方签订的认购书中约定了庞晓丽如选择按揭，应于2017年2月28日前支付首付款107万元，但庞晓丽并未按约支付首付款办理按揭，也未全额付清房款与万博苑公司签订《商品房买卖合同》。双方的商品房买卖合同关系尚未成立，因此也就不存在涉案商品房抵押隐瞒庞晓丽的情形。庞晓丽认购涉案房产办理按揭的前提条件是其支付首付款107万元，因此也就不存在庞晓丽诉称的随着义乌市房价上涨，万博苑公司未依约为其办理房屋按揭贷款的情形。由于庞晓丽未按约支付首付款，万博苑公司按约有权将涉案房产另售他人。综上，导致双方未能签订《商品房买卖合同》的责任在庞晓丽，庞晓丽应承担相应的违约责任。故庞晓丽要求万博苑公司双倍返还定金的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，判决：驳回庞晓
摘要
庞晓丽、义乌市万博苑置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙07民终2201号上诉人（原审原告）：庞晓丽，女，1986年3月19日出生，汉族，户籍地江西省上饶市万年县，现住浙江省义乌市。委托诉讼代理人：王国栋，浙江六和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：义乌市万博苑置业有限公司，住所地浙江省义乌市戚继光路128号。法定代表人：龚美娟，执行董事。委托诉讼代理人：蒋国强，浙江纵伸律师事务所律师。委托诉讼……