房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0282民初12734号
裁判要旨
一、商品房认购书应予解除。 首先，商品房认购书及变更申请单系融达公司和蒋利平的真实意思表示，内容不违反法律法规，该商品房认购书合法有效应予保护。 其次，根据商品房认购书的内容，该认购书系对双方未来签订本约合同即商品房买卖合同进行的约定，系预约合同性质。 根据约定，该认购书经融达公司同意可以转让，故虽蒋利平签订该认购书，但是从支付首付款出具收据的情况、蒋利平自己的陈述以及预售登记购买方的姓名可以认定融达公司同意蒋利平将认购书的相关权益全部转让给了蒋超。 第三，蒋超虽支付了首付款，但是其至今未按照商品房认购书及变更申请单上的时间办理按揭手续，故根据商品房认购书的约定，融达公司有权解除商品房认购书。
摘要
12734江苏融达房地产开发集团有限公司与蒋利平、蒋超房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0282民初12734号原告：江苏融达房地产开发集团有限公司，住所地宜兴市宜城街道巷头西路**，统一社会信用代码91320282713204468Y。 法定代表人：石国松，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孟叶（受该公司特别授权委托），江苏孟元强律师事务所律师。 被告：蒋利平，男，1973年5月8日生，汉族，住宜兴市。 委托诉讼代理人：强志勤（受蒋……