物业服务合同纠纷 （2021）辽03民终725号

依法成立的合同受法律保护。齐兴泽与海诺置业签订的《地下设施占有使用协议》以及齐兴泽、海诺物业公司签订《车库及车位服务协议》系当事人自愿签订，合法有效，齐兴泽应按协议约定行使权利，履行义务。该案，地，地下设施期D006号车库）交付时间为2018年12月31日，根据该协议约定，该日期之后所产生的地下设施的一切费用均由原告自行承担。海诺物业公司自认三期地下车库2019年7月1日开始正式使用，即从该日期开始产生的费用均由齐兴泽按照与海诺物业公司签订《车库及车位服务协议》每月100元标准交纳并承担。齐兴泽于2020年7月15日交纳2400元车位管理费，且已在该收据上明确记载管理费的时间至2021年6月30日。故对齐兴泽主张其缴纳的2400元车库管理费的期限应至2022年7月14日的请求不予支持。关于齐兴泽主张海诺置业与海诺物业公司一直拒绝为齐兴泽办理使用地下设施的手续，导致齐兴泽2020年7月15日之前并未使用地下设施一节。庭审齐兴泽并未就此主张向法庭举证，故对齐兴泽主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九

依法成立的合同受法律保护。齐兴泽与海诺置业签订的《地下设施占有使用协议》以及齐兴泽、海诺物业公司签订《车库及车位服务协议》系当事人自愿签订，合法有效，齐兴泽应按协议约定行使权利，履行义务。该案，地，地下设施期D006号车库）交付时间为2018年12月31日，根据该协议约定，该日期之后所产生的地下设施的一切费用均由原告自行承担。海诺物业公司自认三期地下车库2019年7月1日开始正式使用，即从该日期开始产生的费用均由齐兴泽按照与海诺物业公司签订《车库及车位服务协议》每月100元标准交纳并承担。齐兴泽于2020年7月15日交纳2400元车位管理费，且已在该收据上明确记载管理费的时间至2021年6月3

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终725号上诉人（原审被告）：齐兴泽，男，汉族，1979年4月3日出生，住所地海城市。委托诉讼代理人:王美斯，辽宁同方（鞍山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鞍山海诺物业服务有限公司，住所地千山区千山路**。法定代表人：于洋，经理。委托诉讼代理人:殷栋梁，辽宁晟通律师事务所律师。上诉人齐兴泽因与被上诉人鞍山海诺物业服务有限公司（以……