案外人执行异议之诉 （2016）辽01民终4731号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”的规定，赵娜虽然与被执行人徐兴娣签订了房屋买卖协议书，但在交付购房款时，明知有需要将80%的资金通过房产管理部门的资金监管账户转账这一规定，却不遵守规定直接将购房款交予徐兴娣；在具备办理房产过户的情况下，不到房产管理部门办理房产过户手续，却与徐兴娣到公证处办理了委托售房的委托书。因赵娜在购房的过程中，不具备及时、勤勉、存在过错,故赵娜不应属于无过错的第三人。因此，应对其过错承担对其不利的法律后果。综上所述，赵娜的诉讼请求没有法律依据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十九条的规定，原审法院判决：驳回原告

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”的规定，赵娜虽然与被执行人徐兴娣签订了房屋买卖协议书，但在交付购房款时，明知有需要将80%的资金通过房产管理部门的资金监管账户转账这一规定，却不遵守规定直接将购房款交予徐兴娣；在具备办理房产过户的情况下，不到房产管理部门办理房产过户手续，却与徐兴娣

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终4731号上诉人（原审原告）：赵娜，女，1982年4月28日出生，满族，无职业，住址沈阳市大东区。委托代理人：路畅，辽宁联胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邱东，男，1980年10月13日出生，汉族，沈阳金融商贸开发区亚联财小额贷款有限公司经理，住址沈阳市沈河区。被上诉人（原审被告）：徐兴娣，女，1963年7月20日出生，汉族，……