房屋租赁合同纠纷 （2019）甘01民终1578号

民法通则规定，延付或者拒付租金的，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为一年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时计算。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断之日起，诉讼时效期间重新计算。本案中，涉案房屋2015年10月1日至2015年12月31日由被告使用，原告与兰州供电公司于2016年1月1日就涉案房屋另行签订了租赁合同，说明原、被告之间的租赁合同当日已终止，被告应当立即向原告付清租金，原告自此就应当知道自己的权益受到侵害，原告请求支付租金的诉讼时效期间是一年，故原告应当于2017年1月1日前主张其权利。被告以诉讼时效提出抗辩，原告陈述其多次向被告工作人员石维东或郭凯催要租金，而被告不认可，称原告最早主张该权利是2018年3月，原告对自己的陈述无证据证明，本院不予采信，故被告的抗辩理由成立，原告的诉讼请求已超过诉讼时效期间，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十六条、第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第三条规定，判决如下：驳回胡正位的诉讼请求

民法通则规定，延付或者拒付租金的，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为一年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时计算。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断之日起，诉讼时效期间重新计算。本案中，涉案房屋2015年10月1日至2015年12月31日由被告使用，原告与兰州供电公司于2016年1月1日就涉案房屋另行签订了租赁合同，说明原、被告之间的租赁合同当日已终止，被告应当立即向原告付清租金，原告自此就应当知道自己的权益受到侵害，原告请求支付租金的诉讼时效期间是一年，故原告应当于2017年1月1日前主张其权利。被告以诉讼时效提出抗辩，原告陈述其多次向被告工

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终1578号上诉人（原审原告）胡正位，男，1954年9月28日出生，汉族，甘肃省永登县农民，住。被上诉人（原审被告）：兰州市农电公司，住所地:甘肃省兰州市城关区庆阳路**。负责人：祁宏魁，该公司经理。委托诉讼代理人司艺，甘肃方域西涛律师事务所律师。上诉人胡正位因与被上诉人兰州市农电公司房屋租赁合同纠纷一案，不服甘肃省永登县人民法院（20……