房屋买卖合同纠纷 （2019）黑1003民初283号
裁判要旨
原告与被告签订房屋买卖合同，系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法成立并生效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告于科辉向被告石明珠交付9万元购房定金，被告石明珠应当向原告交付房屋并办理过户手续，现被告以自己的行为表明其不履行双方的房屋买卖合同，构成违约，被告应当返还购房款并承担违约责任。 双方约定的房屋总价款为18万元，虽然双方签订的房屋买卖合同中约定定金为9万元，但法律规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%，故原告交付给被告的9万元中，只有3.6万元为定金，其余5.4万元为购房款，被告应当返还购房款5.4万元，并按定金罚则双倍返还定金7.2万元（主合同标的额18万元的20%×2）。 原告诉请中合理部分，本院予以保护，对超过部分，本院不予支持。 被告关于收取原告9万元属于借高利贷，并且已将钱款大部分转交给案外人时军及李佳帅，双方签订的合同是为借高利贷，该合同是无效合同或是可撤销合同，该合同不是本人真实意愿的抗辩意见，本院认为，被告系具有完全民事行为能力的成年人，应当对自己签订房屋买卖合同并收取定金的行为负责，其与原告签订房屋买卖合同并收取原告钱款，应当按照约定履行
摘要
于科辉与石明珠房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市阳明区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1003民初283号原告：于科辉，女，汉族，1962年7月21日出生，牡丹江气象局职工，住所地黑龙江省牡丹江市西安区。 被告：石明珠，男，汉族，1978年1月30日出生，个体经营者，住所地黑龙江省牡丹江市阳明区。 原告于科辉与被告石明珠房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年2月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告于科……