租赁合同纠纷 （2019）晋0108民初2256号
裁判要旨
原、被告双方签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。 在合同履行过程中，因政府对柴村村委会集体土地进行拆迁征收，被告柴村村委会于2018年3月10日通知原告太原市石油分公司的金桥加油站只可销售不可储存，2018年3月29日太原市尖草坪区柴村街道办事处在金桥加油站的电表箱张贴封条，至此，双方签订的租赁合同无法继续履行，被告柴村村委会也当庭表示不能再继续履行合同，因此，原告要求解除双方合同的请求，符合法律规定，本院予以准许。 按照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行。 双方在签订租赁合同时，原告预交了20年的租赁费3000000元，合同履行期限为2001年8月15日至2021年8月15日，现合同不能继续履行，被告应当返还原告未使用租赁加油站期间的租赁费。 在柴村村委会通知不得再储存油品之后，柴村街道办事处于2018年3月29日在加油站的电表箱张贴封条，至此加油站已经无法正常经营，因此双方合同的履行截止日期应为2018年3月29日，故被告应返还原告从2018年3月30日至2021年8月15日期间的租赁费，即150000x3.375年=506250元。
摘要
中国石化销售股份有限公司山西太原石油分公司与太原市尖草坪区柴村街道办事处柴村村民委员会租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市尖草坪区人民法院民事判决书（2019）晋0108民初2256号原告:中国石化销售股份有限公司山西太原石油分公司，住所地太原市滨河西路。 法定代表人：郝岳财，公司经理。 委托诉讼代理人：白曦，山西承鸣律师事务所律师。 被告：太原市尖草坪区柴村街道办事处柴村村民委员会，住所地太原市尖草坪区柴村柴西路九牛牧业南门。 负责人：刘汉生，村书记。 委托诉讼代理人：褚月龙，男，太原市尖草坪区柴村村民委员会……