土地租赁合同纠纷 （2019）鲁15民申149号

鉴定人有必要出庭的，鉴定人应当出庭作证”的规定，出具该《评估报告书》的鉴定人(聊城光岳资产评估事务所)应当出庭作证，但东昌府区人民法院和聊城市中级人民法院均未通知鉴定人出庭作证，因此该《评估报告书》不能作为有效证据。2、原审判决违背双方原协议约定确定租金标准。1994年双方签订的《协议书》中表明“地价随行就势(市)”，表明双方当时认定地价由双方协商、随时变动，协商不成即解除；再审申请人作为普通农民，自然认为“随行就势(市)”价格可参照同地块土地的租赁价格，实际也应参照这一价格。1990年再审申请人从本村分得土地一块0.7亩左右，后于1994年末至1995年初，在几乎相同的时间内将其中部分土地分别租赁给被申请人和案外人张国文使用，且当时两块土地的出租价格均为每分地每年250元。此二人所租赁土地相接、处于同一环境之下，并结合当初租金一致的实际情况，另一租户张国文的租赁价格可以且应当作为本案“随行就势(市)”的参照物。根据东昌府区人民法院民事判决书(聊东民初字第1181号)，案外人张国文2013-2015年土地年租金为17000元，经计算为133元/平方米/年。所以被申请人至少应按照133元

鉴定人有必要出庭的，鉴定人应当出庭作证”的规定，出具该《评估报告书》的鉴定人(聊城光岳资产评估事务所)应当出庭作证，但东昌府区人民法院和聊城市中级人民法院均未通知鉴定人出庭作证，因此该《评估报告书》不能作为有效证据。2、原审判决违背双方原协议约定确定租金标准。1994年双方签订的《协议书》中表明“地价随行就势(市)”，表明双方当时认定地价由双方协商、随时变动，协商不成即解除；再审申请人作为普通农民，自然认为“随行就势(市)”价格可参照同地块土地的租赁价格，实际也应参照这一价格。1990年再审申请人从本村分得土地一块0.7亩左右，后于1994年末至1995年初，在几乎相同的时间内将其中部分土地分

山东省聊城市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁15民申149号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：母书庆，男，1965年10月29日出生，汉族，农民，住聊城市新区。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：路普英（曾用名路和平），男，1954年5月2日出生，汉族，居民，住聊城市东昌府区。 再审申请人母书庆因与被申请人路普英土地租赁合同纠纷一案，不服本院（2018）鲁15民终77号民事判……