物权保护纠纷 （2017）豫16民终630号

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书属于公文书证，具有较高的法律效力。在该证未被有权机关撤销、注销前，属于有效的具体行政行为，具有公定力、确定力、执行力、羁束力。本案系物权保护纠纷，上诉人田新芳持有涉案土地的土地使用权证书提起诉讼，要求被上诉人周思贤退还侵占的该土地，并赔偿地上附属物损失。原审法院以周思贤对该土地使用证真实性有异议、且在商水县国土资源局未能查到地籍档案为由，否定该证书的效力。原审法院对该土地使用证的效力审查，不属于民事审判的范围，原审法院对颁证程序和依据审查，程序不当。且周思贤是从何处取得该地使用权、相关主体是否具有处分权、所签合同效力如何，周思贤占有该土地是否合法一审法院未予查清，属于认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项之规定，裁定如下：一、撤销商水县人民法院（2016）豫1623民初2016号民事判决；二、本案发回商水县人民法院重审。上诉人田新芳预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长　　李保利审判员　　许向朋审判员　　李玉杰二〇一

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书属于公文书证，具有较高的法律效力。在该证未被有权机关撤销、注销前，属于有效的具体行政行为，具有公定力、确定力、执行力、羁束力。本案系物权保护纠纷，上诉人田新芳持有涉案土地的土地使用权证书提起诉讼，要求被上诉人周思贤退还侵占的该土地，并赔偿地上附属物损失。原审法院以周思贤对该土地使用证真实性有异议、且在商水县国土资源局未能查到地籍档案为由，否定该证书的效力。原审法院对该土地使用证的效力审查，不属于民事审判的范围，原审法院对颁证程序和依据审查，程序不当。且周思贤是从何处取得

河南省周口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫16民终630号上诉人（原审原告）：田新芳，男，汉族，1950年6月25日出生，住周口市川汇区。委托诉讼代理人：苏华伟，河南沐天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周思贤，男，汉族，1973年3月1日出生，住商水县。委托诉讼代理人：安保新，河南睿东律师事务所律师。委托诉讼代理人：王运动，男，汉族，1960年11月15日出生，住商水县。系周思……