房屋登记管理（房屋登记） （2018）苏07行终157号
裁判要旨
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案的焦点问题是上诉人蔷薇物业管委会是否具有原告资格。根据《中华人民共和国物业管理条例》第十一条第一项规定，下列事项由业主共同决定：……（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。本案中，上诉人蔷薇物业管委会认为案涉房屋系业主共有，不应登记在第三人名下，请求法院撤销案涉房屋行政登记并确认为业主共有，属于法律规定的有关共有和共同管理权力的其他重大事项，应当由小区业主依据相关表决程序共同决定。上诉人虽然代行蔷薇小区业主委员会职能，但依法仍应得到小区业主的授权。上诉人未能证明蔷薇小区召开业主大会形成决议并授权其提起本案诉讼，其与本案缺乏法律意义上的利害关系，不具备原告主体资格，故原审法院驳回其起诉正确。 关于蔷薇小区业主委员会能否替代蔷薇小区物业管委会以上诉人身份参与本案诉讼的问题。本院认为，《中华人民共和国行政诉讼法》第八十七条规定，人民法院审理上诉案件，应当对原审法院的判决、裁定和被诉行政行为进行全面审查。上诉人系由政府相关
摘要
海州区蔷薇小区物业管理委员会与连云港市国土资源局行政登记二审行政裁定书 房屋登记管理（房屋登记）
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院 行 政 裁 定 书 (2018)苏07行终157号 上诉人（原审原告）海州区蔷薇小区物业管理委员会，住所地连云港市海州区盐河北路81号。 法定代表人郭伟，该委员会主任。 委托代理人吕庆根，该委员会法务专员。 被上诉人（原审被告）连云港市国土资源局，住所地连云港市海州区朝阳中路21号。 法定代表人孔令泰，局长。 委托代理人王东京，连云港市住房保障和房产管理局事业发展科副科……