物业服务合同纠纷 （2019）琼9002民初1467号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。 本案争议焦点为：一、被告是否应当缴交物业服务费、电费；二、原告主张逾期利息是否符合法律规定。 一、关于被告是否应当缴交物业服务费、电费的问题。 原告与被告之间系物业服务关系，原告与开发商所签订的《前期物业服务合同》对原、被告双方均具有法律约束力。 本案中，被告的房屋属于公寓房，根据《前期物业服务合同》以及《委托书》的约定，对于被告的房屋，原告收取物业服务费的标准为每月2.5元/平方米，现原告根据此标准向被告收取物业服务费并未违反双方的约定和法律规定，被告购买房屋面积为59.13平方米，自2015年1月1日起至2019年4月30日期间被告共拖欠原告物业服务费7686.9元（59.13平方米×2.5元/平方米/月×52个月）。 《前期物业服务合同》约定公摊电费由业主分担，2015年1月1日至2019年4月30日，被告尚欠电费449元，应向原告支付。 现原告要求被告支付物业服务费、电费，且提供有效证据证明其所主张的事实，原告的上述主张事实清楚，证据充分，理由正当，本院予以支持。 二、关于原告主张逾期利息是否符合法律规定
摘要
海南龙城物业服务有限公司与王宇宁物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省琼海市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼9002民初1467号 原告：海南龙城物业服务有限公司。 法定代表人：杨某。 委托诉讼代理人：李某。 被告：王宇宁，户籍所在地北京市丰台区，现下落不明。 原告海南龙城物业服务有限公司（以下简称“龙城物业公司”）与被告王宇宁物业服务合同纠纷一案，原告龙城物业公司因本案纠纷于2019年5月5日向本院提起诉讼，本院受理后依法适用普通程序公开……