物业服务合同纠纷 （2019）琼9002民初2792号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。 本案重点为：一、被告是否应当缴交物业服务费、电费；二、原告主张逾期利息是否符合法律规定。 一、关于被告是否应当缴交物业服务费、电费的问题。 原告与被告之间系物业服务关系，原告与开发商所签订的《前期物业服务合同》对原、被告双方均具有法律约束力。 本案中，被告的房屋属于公寓房，根据《前期物业服务合同》以及《委托书》的约定，对于被告的房屋，原告收取物业服务费的标准为每月2.5元/平方米，现原告根据此标准向被告收取物业服务费并未违反合同的约定和法律规定，本院予以照准。 被告购买房屋面积为90.33平方米，自2017年1月起至2019年10月期间被告共拖欠原告物业服务费7678.05元（90.33平方米×2.5元/平方米/月×34个月）。 《前期物业服务合同》约定公摊水电费由业主分担，2016年11月至2019年10月，被告共拖欠电费732.13元，被告应向原告支付电费732.13元。 现原告要求被告支付物业服务费、电费，且提供有效证据证明其所主张的事实，原告的上述主张事实清楚，证据充分，符合合同约定以及法律规定，本院予以支
摘要
海南龙城物业服务有限公司与王丽娟物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省琼海市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼9002民初2792号 原告：海南龙城物业服务有限公司，住所地海南省琼海市博鳌镇千舟湾度假公寓一期B6栋一层。 法定代表人：杨军，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：李梦绿，系该公司员工。 被告：王丽娟，女，1964年8月28日出生，汉族，户籍所在地北京市东城区，现下落不明。 原告海南龙城物业服务有限公司与被告王丽娟物业服务合同纠纷一案……