物业服务合同纠纷 （2019）琼9002民初1451号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。 本案争议焦点为：一、被告是否应当交纳物业服务费、水电费；二、原告主张逾期利息是否符合法律规定。 一、关于被告是否应当交纳物业服务费、水电费的问题。 原告与被告之间系物业服务关系，原告与开发商所签订的《前期物业服务合同》对原、被告双方均具有法律约束力。 本案中，被告的房屋属于公寓房，根据《前期物业服务合同》以及《委托书》的约定，对于被告的房屋，原告收取物业服务费的标准为每月2.5元/平方米，现原告根据此标准向被告收取物业服务费并未违反双方的约定和法律规定，本院予以照准。 被告购买房屋面积为76.06平方米，自2014年3月1日起至2019年9月30日期间被告共拖欠原告物业服务费12740.05元（76.06平方米×2.5元/平方米/月×67个月）。 《前期物业服务合同》约定公摊电费由业主分摊，2012年3月1日至2019年6月30日，被告共产生电费（含公摊电费及自用电费在内）1295.56元，被告已预付电费1000元，扣减之后，被告仍应向原告支付电费295.56元。 现原告要求被告支付物业服务费、电费，且提供有效证据
摘要
海南龙城物业服务有限公司与徐忠物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省琼海市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼9002民初1451号 原告：海南龙城物业服务有限公司，住所地海南省琼海市博鳌镇千舟湾度假公寓一期B6栋一层。 法定代表人：杨军，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：李梦绿，系该公司员工。 被告：徐忠，男，1966年2月12日出生，汉族，户籍所在地江苏省南京市鼓楼区草场门大街288号2幢三单元602室，现下落不明。 原告海南龙城物业服务……