房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0182民初7707号
裁判要旨
合同签订后，双方当事人均享有解除合同的权利，但违约方应当向守约方承担赔偿损失等违约责任。 原告石晓红和被告恒林公司签订的《郑州恒大山水城商品房认购书》属于约定双方在将来一定期限内订立买卖合同的预约合同，石晓红未按照认购书的约定履行订立《商品房买卖合同》的义务，构成违约，应当承担预约合同违约责任，即承担定金损失1万元。 《郑州恒大山水城商品房认购书》解除后，根据认购书的履行情况以及预约合同的性质，恒林公司应当返还除定金之外的款项计68105元。 依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百一十五条规定，判决如下：被告郑州恒林置业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告石晓红房屋首付款、专项维修资金及其他费用合计68105元。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费751元，由被告郑州恒林置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。 审判员 赵晖二〇一九年十月二十四
摘要
石晓红与郑州恒林置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省荥阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0182民初7707号原告：石晓红，女，1993年1月10日出生，汉族，住址内黄县。 委托诉讼代理人：高晓彬（原告之夫），1993年4月15日出生，汉族，住址内黄县。 被告：郑州恒林置业有限公司，统一社会信用代码91410182077832817Q，住所地荥阳市贾峪镇洞林路1号。 法定代表人：贾飞，董事长。 委托诉讼代理人：赵自豪，男，工作人员。……