房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0182民初9114号
裁判要旨
合同签订后，双方当事人均享有解除合同的权利，但违约方应当向守约方承担赔偿损失等违约责任。 原告魏中央和被告恒林公司签订的《郑州恒大山水城商品房认购书》属于约定双方在将来一定期限内订立买卖合同的预约合同，魏中央未按照认购书的约定履行订立《商品房买卖合同》和按时支付购房款的义务，构成违约，应当承担预约合同违约责任，即承担定金损失1万元和违约金1955元。 《郑州恒大山水城商品房认购书》解除后，根据认购书的履行情况以及预约合同的性质，恒林公司应当返还除定金和违约金之外的款项计599839元。 关于恒林公司主张的双方已经达成537664元退款的辩解意见，因恒林公司提交的退款申请书、认购书解除协议、退房声明及委托等书面材料，缺少魏中央的法定代理人黄彦丽的签名确认和事后追认，缺乏证明力，本院不予采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告郑州恒林置业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告魏中央购房款、专项维修资金及税费合计599839元；二、驳回原告魏中央的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定
摘要
魏中央与郑州恒林置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省荥阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0182民初9114号原告：魏中央，男，2003年2月6日出生，汉族，住址息县。 法定代理人：黄彦丽（原告之母），1971年8月15日出生，汉族，住址息县。 委托诉讼代理人：张盼盼，河南美盈律师事务所律师。 被告：郑州恒林置业有限公司，统一社会信用代码91410182077832817Q，住所地荥阳市贾峪镇洞林路1号。 法定代表人：贾飞，董事长。……