相邻关系纠纷 （2017）京01民终5875号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。由于过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。承担侵权责任的方式包括停止侵害，排除妨碍，恢复原状，修理、重作、更换，赔偿损失等。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，关于625室漏水的原因，结合《鉴定意见书》明确指出“根据勘验情况，郭俊光房屋漏水与王娟楼房给水管道存在因果关系”，《鉴定说明函》亦指出“根据楼道内未见漏水现象及625室漏水现象综合分析，王娟楼房内给水管道漏水”，王娟对此虽不予认可，但其并未提供相反证据，故法院对《鉴定意见书》和《鉴定说明函》予以采信。王娟作为725室房主对未尽到妥善管理其房屋的义务，对漏水存在过错，应承担相应的排除妨害、修理以及赔偿损失的责任。王娟应将725室的给水管进行维修，排除妨害。关于郭俊光主张的要求王娟维修725室洗手间

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。由于过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。承担侵权责任的方式包括停止侵害，排除妨碍，恢复原状，修理、重作、更换，赔偿损失等。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，关于625室漏水的原因，结合《鉴定意见书》明确指出“根据勘验情况，郭俊光房屋漏水与王娟楼房给水管道存

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终5875号上诉人（原审原告）:郭俊光，男，1972年4月29日出生，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：席美玉，北京市京师律师事务所律师。上诉人（原审被告）:王娟，女，1970年3月25日出生，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：王媛媛（王娟之妹），住天津市大港区。被上诉人（原审被告）：北京佳易合物业管理有限公司，住所地北京市昌平区沙河镇松兰……