物业服务合同纠纷 （2018）粤2071民初24406号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷。 大信物业公司与魏振飞签订的《前期物业服务合同》是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应恪守履行。 大信物业公司为魏振飞名下涉案物业提供了物业服务，魏振飞作为业主未按《前期物业服务合同》的约定交纳物业服务费已构成违约，应依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第四十一条第一款之规定及《前期物业服务合同》的约定，承担支付物业服务费及违约金的违约责任。 经核算，魏振飞应向大信物业公司支付2014年9月至2018年6月期间的物业服务费5082.85元[123.97元（1.2元/平方米×103.31平方米），共41个月]。 关于大信物业公司主张的违约金。 大信物业公司主张从逾期之日起每天按应交物业服务费的千分之三交纳滞纳金，经审查，本院认为该标准过高，故依据公平公正原则，本院将违约金酌情调整为按每日千分之一的标准计算。 关于大信物业公司主张的梯灯费，因大信物业公司没有证据证实涉案物业梯灯间实际用电量，故其主张魏振飞支付梯灯95.17元的诉讼请求依据不足，本院不予支持。 魏振飞经本院依法传唤，无正当理由拒不到
摘要
中山市大信物业管理有限公司与魏振飞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初24406号原告：中山市大信物业管理有限公司，住所地广东省中山市石岐区大信南路1号五楼之二,统一社会信用代码91442000744484896N。 法定代表人：张开成，该司董事长。 委托诉讼代理人：陈宁，该司员工。 委托诉讼代理人：冯文懿，该司员工。 被告：魏振飞，男，1987年10月24日出生，汉族，身份证住址福建省建阳市，原告……