物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第06130号

《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。据广州市房地产档案馆于2015年8月17日出具的房地产登记簿查册表显示，涉案房屋登记于孔莹莹一人名下，孔莹莹据此认为涉案房屋属其所有，提起本案诉讼，并无不妥。孔莹莹作为涉案房屋全部产权的合法权属人，享有对房屋占有、使用、收益、处分的权利，何浩林未取得孔莹莹的许可，居住使用涉案房屋缺乏法律依据，孔莹莹要求何浩林搬离涉案房屋是行使物权排他权利，原审法院予以支持。至于搬迁时间，本院酌情定为30日。何浩林辩称其为涉案房屋的实际产权人缺乏依据，原审法院不予采纳。关于何浩林所述涉案房屋被案外人偷卖，何浩林可另寻合法途径解决。户口登记工作由各级公安机关主管，迁移户口属于行政管理的范畴，不属于法院民事案件的受理范围。孔莹莹要求何浩林将户口从涉案房屋迁出，原审法院不予处理，由当事人另循法律途径解决。何浩林占用涉案房屋，理应支付占用费，孔莹莹要求何浩林支付房屋占用费并无不当，原审法院予以支持。孔莹莹自2015年2月4日取得涉案房屋产权证，占用费应从201

《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。据广州市房地产档案馆于2015年8月17日出具的房地产登记簿查册表显示，涉案房屋登记于孔莹莹一人名下，孔莹莹据此认为涉案房屋属其所有，提起本案诉讼，并无不妥。孔莹莹作为涉案房屋全部产权的合法权属人，享有对房屋占有、使用、收益、处分的权利，何浩林未取得孔莹莹的许可，居住使用涉案房屋缺乏法律依据，孔莹莹要求何浩林搬离涉案房屋是行使物权排他权利，原审法院予以支持。至于搬迁时间，本院酌情定为30日。何浩林辩称其为涉案房屋的实际产权人缺乏依据，原审法院

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第06130号上诉人（原审被告）何浩林，住广东省广州市天河区。被上诉人（原审原告）孔莹莹，住广东省广州市海珠区。委托代理人张雪云，广东金桥百信律师事务所律师。上诉人何浩林与被上诉人孔莹莹物权保护纠纷一案，不服广州市天河区人民法院（2015）穗天法民四初字第1112号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行审理。本案现……