共有物分割纠纷 （2014）青民五终字第1049号

根据我国物权法第九十九条的规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在公有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他人造成损害的，应当给予赔偿。根据物权法第一百条的规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割，难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案中，原告董某光与被告董某松对本市市北区夏津路10号×号楼×单元×户房屋按份共有，各占50%的份额。现原告董某光要求分割涉案房屋，但明确表示原告方无支付能力，要求该房屋归被告所有，被告给付原告房屋补偿款，但两被告认为该房屋与原告无关不同意分割，原、被告就该房屋的分割方式无法达成协议，该房屋暂不具备分割条件，原告的起诉依法应予以驳回。原告增加诉讼请求要求被告支付房屋租赁费，但未补缴诉讼费用，该项请求法院依法不予合并审理。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条、《中

根据我国物权法第九十九条的规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在公有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他人造成损害的，应当给予赔偿。根据物权法第一百条的规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割，难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案中，原告董某光与被告董某松对本市市北区夏津路10号×号楼×单元×户房屋按份

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民五终字第1049号上诉人（原审被告）董某松。上诉人（原审被告）刘某（董某松之妻）。二上诉人共同委托代理人袁毅刚，山东中青律师事务所律师。被上诉人（原审原告）董某光。被上诉人（原审原告）钟某九（董某光之夫）。二被上诉人共同委托代理人王德利、梁建平，山东岛城律师事务所律师。上诉人董某松、刘某因与被上诉人董某光、钟某九共有物分割纠纷一案，不服山东……