商品房预售合同纠纷 （2017）黑06民终2073号

本案系商品房预售合同纠纷。原告张云英与被告大庆市城市建设投资开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方真实的意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效。原告张云英按照合同约定向被告交纳了全部购房款，而被告未在合同约定的期限内提供相关资料报产权登记机关备案，造成原告方未能按期取得房屋及房屋产权证书，已构成违约。对于被告当庭辩称逾期交房违约金已过诉讼时效不予给付的理由，因原告已提供证人证言可以证实诉讼时效中断，故被告方辩称该项请求已过时效的理由不予认定。被告应按合同约定给付原告逾期提交办证手续违约金5786元（计算公式为1157205元×0.5%=5786元），原告张云英要求被告给付逾期提交办证手续违约金5786元的诉讼请求予以支持。原审判决：被告大庆市城市建设投资开发有限公司于本判决生效后立即给付原告张云英逾期提交办证手续违约金5786元。案件受理费50元，由被告大庆市城市建设投资开发有限公司负担。本院二审期间，各方当事人均未提交新的证据。本院二审查明的事实与一审一致。本院认为，城投公司与张云英订立的商品房买卖合同，意思表示真实，内容合法，双方均应依约履行，否则应当承担相应的违约责任。城投

本案系商品房预售合同纠纷。原告张云英与被告大庆市城市建设投资开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方真实的意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效。原告张云英按照合同约定向被告交纳了全部购房款，而被告未在合同约定的期限内提供相关资料报产权登记机关备案，造成原告方未能按期取得房屋及房屋产权证书，已构成违约。对于被告当庭辩称逾期交房违约金已过诉讼时效不予给付的理由，因原告已提供证人证言可以证实诉讼时效中断，故被告方辩称该项请求已过时效的理由不予认定。被告应按合同约定给付原告逾期提交办证手续违约金5786元（计算公式为1157205元×0.5%=5786元），原告张云英要求被告给付逾期提交办证手续

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终2073号上诉人（原审被告）：大庆市城市建设投资开发有限公司。被上诉人(原审原告)：张云英。上诉人大庆市城市建设投资开发有限公司因与被上诉人张云英商品房预售合同纠纷一案，不服大庆市萨尔图区人民法院（2017）黑0602民初533号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月22日立案后，依法组成合议庭进行审理，本案现已审理终结。大……