租赁合同纠纷 （2014）巴民二终字第88号

上诉人李高换与被上诉人临河农场形成土地租赁法律关系，被上诉人临河农场按照约定将土地交与上诉人李高换耕种，但上诉人李高换多年来一直未按照合同约定交付耕种租赁土地的各项费用，其行为构成违约，应当承担相应的民事责任。上诉称，上诉人与被上诉人签订的合同，违反《农村土地承包法》的有关规定，属于无效合同。经查，农场土地属于国有，不同于农民集体所有以家庭承包方式承包的土地，农场对其管理、经营的土地依法享有保护、使用、收益的权利，有权与农场农工签订土地租赁合同，所以，本案所涉双方当事人签订的土地租赁合同并不违反法律和行政法规的规定。上诉人还称，2009年被上诉人未给上诉人的30亩耕地淌水，给其造成损失。经查，上诉人李高换对所欠费用事实认可，其抗辩要求赔偿30亩耕地未淌水给其造成的损失，系另一法律关系，不属本案调整范围。二审庭审中，上诉人李高换称，其于2014年1月8日交费1000元，应予核减，被上诉人临河农场认可并同意核减。故对该项费用应予核减。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，判决如下：一、撤销巴彦淖尔市临河区人民法院（2014

上诉人李高换与被上诉人临河农场形成土地租赁法律关系，被上诉人临河农场按照约定将土地交与上诉人李高换耕种，但上诉人李高换多年来一直未按照合同约定交付耕种租赁土地的各项费用，其行为构成违约，应当承担相应的民事责任。上诉称，上诉人与被上诉人签订的合同，违反《农村土地承包法》的有关规定，属于无效合同。经查，农场土地属于国有，不同于农民集体所有以家庭承包方式承包的土地，农场对其管理、经营的土地依法享有保护、使用、收益的权利，有权与农场农工签订土地租赁合同，所以，本案所涉双方当事人签订的土地租赁合同并不违反法律和行政法规的规定。上诉人还称，2009年被上诉人未给上诉人的30亩耕地淌水，给其造成损失。经查，

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民二终字第88号上诉人（原审被告）李高换，男，汉族，1952年12月26日出生，农工，现住巴彦淖尔市临河农场。被上诉人（原审原告）巴彦淖尔市临河农场，住所地巴彦淖尔市临河区。法定代表人乔伟，该场场长。委托代理人王树峰，该场六分场主任。委托代理人苗永军，内蒙古蒙杰律师事务所律师。原审被告李乐，男，汉族，1983年12月15日出生，农工……