所有权确认纠纷 （2017）沪01民终1357号

虽然系争房屋登记在金春华名下，但根据房屋来源、出资、管理、使用等情况，该房屋系金萍华的同事张某家庭出售，购房款由金萍华、金伟华二人出资，入住手续亦由其二人办理，并对外出租、管理，收取租金。可见，系争房屋的所有权由金萍华、金伟华出资取得，并一直由其行使。房屋出售人张某也当庭证明，房屋买受人系金萍华、金伟华，只是挂名登记在金春华名下。根据双方当庭陈述，金春华没有家庭，无自有住房，一直在外租房使用。若房屋系赠与金春华，则根据常理，金萍华、金伟华理应将房屋交付金春华使用，而非自行对外出租、收益；而金春华在办理完产权过户手续后，亦应居住在该房屋，而非继续在外租房居住。因此，金春华关于房屋系赠送的抗辩意见，一审法院不予采信。对于金萍华、金伟华的的诉讼请求，一审法院予以支持。一审法院审理后，依据《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，于2016年12月16日作出判决：上海市金山区石化XX村XX号XX室房屋所有权归金萍华所有。案件受理费5,800元，减半收取2,900元，财产保全费1,520元，二项合计4,420元，由金春华负担。二审中，当事人没有提交新证

虽然系争房屋登记在金春华名下，但根据房屋来源、出资、管理、使用等情况，该房屋系金萍华的同事张某家庭出售，购房款由金萍华、金伟华二人出资，入住手续亦由其二人办理，并对外出租、管理，收取租金。可见，系争房屋的所有权由金萍华、金伟华出资取得，并一直由其行使。房屋出售人张某也当庭证明，房屋买受人系金萍华、金伟华，只是挂名登记在金春华名下。根据双方当庭陈述，金春华没有家庭，无自有住房，一直在外租房使用。若房屋系赠与金春华，则根据常理，金萍华、金伟华理应将房屋交付金春华使用，而非自行对外出租、收益；而金春华在办理完产权过户手续后，亦应居住在该房屋，而非继续在外租房居住。因此，金春华关于房屋系赠送的抗辩意见

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终1357号上诉人（原审被告）：金春华，女，1962年3月18日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：侯毅，上海市申房律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金萍华，女，1956年10月23日出生，汉族，住上海市普陀区。被上诉人（原审原告）：金伟华，女，1958年6月10日出生，汉族，住上海市虹口区。两被上诉人之共同委托诉讼代理人：徐……