租赁合同纠纷 （2021）冀05民终481号

原告向本院起诉要求被告左村村委会向其支付2018年、2019年土地流转费用的主要依据是其与被告于2013年所签订的《土地流转协议》。但《土地流转协议》是否有效是本案的主要争议焦点。 土地流转的前提为拥有土地承包经营权的农户将土地经营权转让给其他农户或经济组织，原告从1996年起从辛村村民张甲义手中接手承包地时，该案涉土地权属不明，虽然2013年11月26日原告向左村村委会交纳了10年费用，并与左村村委会签订了《土地流转协议》将土地流转，但原告未提交证据证明其对土地有承包经营权，故原告与左村村委会之间签署的流转协议无事实和法律依据。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条第一款的规定：“承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的，应予支持。但非因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书的除外。”根据该规定，本院认定原告与被告左村村委会签订的《土地流转协议》无效。2013年11月土地流转后，原告已实际得到4年流转费266520元，但流转费来源不是出自左村村委会，《土地流转协

原告向本院起诉要求被告左村村委会向其支付2018年、2019年土地流转费用的主要依据是其与被告于2013年所签订的《土地流转协议》。但《土地流转协议》是否有效是本案的主要争议焦点。 土地流转的前提为拥有土地承包经营权的农户将土地经营权转让给其他农户或经济组织，原告从1996年起从辛村村民张甲义手中接手承包地时，该案涉土地权属不明，虽然2013年11月26日原告向左村村委会交纳了10年费用，并与左村村委会签订了《土地流转协议》将土地流转，但原告未提交证据证明其对土地有承包经营权，故原告与左村村委会之间签署的流转协议无事实和法律依据。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀05民终481号 上诉人（原审原告）：李对芳，男，1971年5月4日出生，汉族，住河北省邢台市南和区。 委托诉讼代理人:张冰超，河北天捷律师事务所专职律师。 上诉人（原审原告）：魏贵三，男，1959年12月3日出生，汉族，住河北省邢台市南和区。 委托诉讼代理人:张冰超，河北天捷律师事务所专职律师。 上诉人（原审原告）：魏瓦的，男，1948……