恢复原状纠纷 （2015）梅中法民一终字第264号

五华县转水镇长源村下窝片中心屋老屋为原、被告双方共同先辈建造，双方及其他后裔对其共同先辈物业均有权继承或使用。本案涉及原老屋虽建造年代久远，但原、被告双方确认斗池门、天井、上下厅及花台仍为该老屋建造人的后裔共同共有。共同共有人对共有的不动产共同享有所有权，处分共有的不动产以及对共有的不动产作重大修缮，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本案中，曾辉强擅自推平并整理老屋遗迹的行为，原告方均不予以认同，曾辉强亦无证据证实其行为属经该老屋建造人的所有后裔同意，或有相关的约定，故其行为不当，应立即停止。原告认为在曾辉强损毁上述共有物之前，该斗池门及围墙均完好，上下厅虽然天面已缺失，但其墙壁完整未损，天井和花台是按传统客家半围龙屋建造，具体尺寸不详。为此，原告律师自行调查取证，对于原告代理律师自行调查的三份证人证言，曾辉强不予认可，原告亦未依法在举证期限内申请证人出庭作证，原审法院对其证言不予采信。同时，原告在举证期限内未向原审法院申请调取转水镇司法所保存的与本案相关的材料，而由其自行获取的相关复印件材料没有相关部门的盖章确认，缺乏证据的真实性，且曾辉强不予确认，故亦不予采纳。

五华县转水镇长源村下窝片中心屋老屋为原、被告双方共同先辈建造，双方及其他后裔对其共同先辈物业均有权继承或使用。本案涉及原老屋虽建造年代久远，但原、被告双方确认斗池门、天井、上下厅及花台仍为该老屋建造人的后裔共同共有。共同共有人对共有的不动产共同享有所有权，处分共有的不动产以及对共有的不动产作重大修缮，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本案中，曾辉强擅自推平并整理老屋遗迹的行为，原告方均不予以认同，曾辉强亦无证据证实其行为属经该老屋建造人的所有后裔同意，或有相关的约定，故其行为不当，应立即停止。原告认为在曾辉强损毁上述共有物之前，该斗池门及围墙均完好，上下厅虽然天面已缺失，但

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）梅中法民一终字第264号上诉人（原审原告）：曾耀权，男，汉族，1936年6月7日出生，现住五华县转水镇长源村下窝。上诉人（原审原告）：曾秋棠，男，汉族，1942年9月29日出生，现住五华县转水镇长源村下窝。上诉人（原审原告）：曾焕松，男，汉族，1937年4月9日出生，现住五华县转水镇长源下窝。上诉人（原审原告）：何双兰，女，汉族，1966年12……