房屋租赁合同纠纷 （2019）渝01民终107号
裁判要旨
曹静举示的认购协议显示，邢大全在认购菜市场时，开发商承诺认购人对案涉租赁门面拥有使用权，曹静等五人取得菜市场产权后，同时亦取得了案涉租赁门面的使用权，其有权对外出租。 曹静等五人以曹静名义将案涉房屋出租给李林高，并与李林高签订了租赁合同，租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。 合同成立后，曹静将涉案门面交给了李林高，李林高亦以租赁合同、房产证复印件等资料办理了工商登记，曹静等五人并不存在违约行为，李林高要求曹静等五人赔偿损失，无事实依据，法院不予支持。 李林高称工商部门将其营业执照的经营场所变更为菜市场，然其并未租赁菜市场，所以属于无照经营可能面临处罚，然工商部门变更了李林高营业执照上的经营场所是否导致了李林高属于无照经营，李林高继续经营是否面临行政处罚，李林高并未举示证据予以证明，应当承担举证不能的法律后果，法院对其诉称理由不予采纳。
摘要
李林高与曹静、邢大全等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝01民终107号上诉人（原审原告）：李林高，男，汉族，1973年3月13日出生，住浙江省温岭市。 委托诉讼代理人：周厚林，重庆美翎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾磊，重庆美翎律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：曹静，女，汉族，1975年5月15日出生，住重庆市江**。 委托诉讼代理人：毛廷超，重庆五典律师事务所律师。 被上诉……