房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终8489号
裁判要旨
马腾与天超公司签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且未违约法律法规的强制性规定，合同应属合法有效，双方均应依约履行。本案中，双方争议的焦点系马腾是否积极履行了办理营业执照的义务，天超公司是否知晓如果办理营业执照，其方负有相应的备案配合义务却未履行。据已查明的事实，工商部门于2017年5月对马腾无照经营行为进行了查处，庭审中马腾提交了二份《个体工商户名称预先核准通知书》，其中一份日期是2016年11月22日，租赁合同于2016年12月1日开始履行，可知马腾在租赁合同履行前期即已着手办理营业执照事宜；另依据天超公司在2017年7月6日给马腾的回函中称“期间我司亦向贵方提供办照所需相关材料”之表述，亦可知马腾曾进行营业执照申请办理事宜。天超公司作为经营场所提供方，有义务督促马腾办理营业执照，天超公司称马腾未积极履行办理营业执照义务，未向法院举证其方曾有督促，马腾怠于履行义务的相关证据，法院对此不予采纳。关于备案问题，庭审中，天超公司称未收到备案通知，亦不知晓备案内容。法院认为，虽然北京市工商局丰台分局答复称2017年6月以来有备案要求，但法院二次前往涉案场所所属办理营业执照主管部门右
摘要
北京天超仓储超市有限责任公司与马腾房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终8489号上诉人（原审被告）：北京天超仓储超市有限责任公司，住所地北京市东城区法华南里26号楼一层。法定代表人：王丽，董事长。委托诉讼代理人：张治国，男，1983年2月6日出生，汉族，北京天超仓储超市有限责任公司职员，住北京市丰台区。被上诉人（原审原告）：马腾，男，1985年1月21日出生，汉族，无业，住北京市西城区。委托诉讼代理人：张……