房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终2942号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。一方当事人有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。在本案中，能否认定“京客隆首超公司未及时提供产权证明等文件证明，以致易扣餐饮公司不能实现合同目的”是本案的争议焦点。对此，法院结合以下查明的事实予以考虑：一、在本案双方当事人签订的房屋租赁合同中，租赁期为2014年2月24日至2018年7月31日，其中2014年2月24日至2014年5月31日为免租期，用于承租人装修改造；二、马某在双方当事人签订的房屋租赁合同中“京客隆首超公司负责人”一栏签字；三、在京客隆首超公司提交的“易扣餐饮公司发出的催告通知书”中，记载了易扣餐饮公司催要相关材料办理营业执照之事宜，其落款时间为2014年7月17日；另在京客隆首超公司提交的“产权证明”的落款时间2014年9月23日；四、在2014年8月12日何某等与马某的谈话录音中，马某明确告知何某“现在只能等，房租先别交，没开门就不交”；五、2015年7月29日，易扣餐饮公司因未经核准擅自经营，受到工商行政部门的处罚；六、在2015年9月30日北京京客隆商业集团股份有限公司物业管理部出具的函件中

北京京客隆首超商业有限公司与北京易扣餐饮有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终2942号上诉人（原审被告）:北京京客隆首超商业有限公司，住所地北京市石景山区八大处高科技园区西井路3号3-569室。法定代表人：宋昂，执行董事。委托诉讼代理人：阚文颖，北京大成律师事务所律师。委托诉讼代理人：张新苗，北京大成律师事务所律师。被上诉人(原审原告):北京易扣餐饮有限责任公司，住所地北京市丰台区文体路甲3号院4号楼一层。法定……