合同纠纷 （2015）乌中民四终字第1113号

当事人对自己的主张，有责任提供证据加以证明，否则承担不利的法律后果。本案中，李超栋确实没有权利转让店铺，但其交付李思融商铺后，在使用期间内，保证了李思融的正常使用，也在李思融经营期间转租并得到了出租方房产公司的默认，且在使用期满后，李思融也与房产公司续签订了房屋租赁合同，也即店铺转让协议约定的事项，都已得到了履行，李思融的权利得到了充分保证。李思融认为李超栋没有参与租赁合同的签订，没有履行合同约定的保证续签租赁合同的义务，但在其已经续约、权利已得到保证的情况下，再要求解除合同，退还全部转让款及支付利息，没有事实及法律依据，故对其上述诉讼请求，不予支持。综上所述原审法院判决：一、驳回李思融要求解除与李超栋于2014年6月28日签订的店铺转让协议的诉讼请求；二、驳回李思融要求李超栋退还转让费167500元的诉讼请求；三、驳回李思融要求李超栋支付利息2450元的诉讼请求。宣判后，上诉人李思融不服原审法院判决，提出上诉称：本案诉争的房屋是国有性质，国家法律规定此类房屋不得用以谋取暴力，而且李超栋也没有按照合同约定履行合同义务，故请求二审法院撤销原审法院判决，支持我方的诉讼请求，判决解除双方的店

当事人对自己的主张，有责任提供证据加以证明，否则承担不利的法律后果。本案中，李超栋确实没有权利转让店铺，但其交付李思融商铺后，在使用期间内，保证了李思融的正常使用，也在李思融经营期间转租并得到了出租方房产公司的默认，且在使用期满后，李思融也与房产公司续签订了房屋租赁合同，也即店铺转让协议约定的事项，都已得到了履行，李思融的权利得到了充分保证。李思融认为李超栋没有参与租赁合同的签订，没有履行合同约定的保证续签租赁合同的义务，但在其已经续约、权利已得到保证的情况下，再要求解除合同，退还全部转让款及支付利息，没有事实及法律依据，故对其上述诉讼请求，不予支持。综上所述原审法院判决：一、驳回李思融要求解

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第1113号上诉人（原审原告）：李思融，男，1980年10月29日出生，汉族，住乌鲁木齐市。委托代理人：魏学浩，新疆鼎泽凯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李超栋，男，1975年6月21日出生，住乌鲁木齐市。委托代理人：蔡莉，北京德恒（乌鲁木齐）律师事务所律师。上诉人李思融因合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市沙依巴克区人……