物业服务合同纠纷 （2019）皖01民终10026号

依双方提交的《前期物业服务合同》约定，万科物业合肥分公司对蓝山花园小区提供的物业服务内容包含“物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、清运、及雨、污水管道疏通等”，本案史某房屋渗漏及屋内财物受损原因系因共用管道因油污堵塞导致，油污堵塞系因万科物业合肥分公司未尽到物业服务有直接的因果关系。故万科物业合肥分公司应对其未完全履行物业服务合同义务导致史某财产损失承担赔偿责任，史某的损失经鉴定为共计36636.15元，史某要求万科物业合肥分公司赔付财产损失36636.15元、鉴定评估费4000元的请求理由成立，予以支持。万科物业公司对万科物业合肥分公司的债务应承担共同给付责任。对史某主张要求万科物业合肥分公司、万科物业公司承担律师费10000元的请求无法律依据，故不予支持。万科物业合肥分公司、万科物业公司辩称不应承担赔付责任等意见，证据不足，理由不能成立，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《物业管理条例》第三十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、万科物业合肥分公司、万科物业

依双方提交的《前期物业服务合同》约定，万科物业合肥分公司对蓝山花园小区提供的物业服务内容包含“物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、清运、及雨、污水管道疏通等”，本案史某房屋渗漏及屋内财物受损原因系因共用管道因油污堵塞导致，油污堵塞系因万科物业合肥分公司未尽到物业服务有直接的因果关系。故万科物业合肥分公司应对其未完全履行物业服务合同义务导致史某财产损失承担赔偿责任，史某的损失经鉴定为共计36636.15元，史某要求万科物业合肥分公司赔付财产损失36636.15元、鉴定评估费4000元的请求理由成立，予以支持。万科物业公司对万科物业合肥分公司的债务应承担共同给付责任。对史某主张要求万科物业

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终10026号上诉人（原审被告）：上海万科物业服务有限公司合肥分公司，住所地安徽省合肥市望江西路203号，统一社会信用代码91340100678922762T。负责人：杨靖，总经理。委托诉讼代理人：应飞，安徽安泰达律师事务所律师；委托诉讼代理人：李程鹏，安徽安泰达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：上海万科物业服务有限公司，住所地上海市……