房屋买卖合同纠纷 （2019）津0105民初4721号
裁判要旨
原告张蕾与被告吴春元在被告我爱我家公司居间下就涉诉房屋签订的合同编号为xx《房产交易合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方成立房屋买卖合同关系。 在履行《房产交易合同》过程中，双方又签订了《补充协议》和《天津市存量房屋买卖协议》，该协议中关于房屋价款的约定不是双方真实意思表示，且存在规避税收损害国家利益的情形，故该协议中关于房屋价款的约定无效，但协议中其他条款不违反法律强制性规定，仍然有效。 除房屋价款之外，对于《房产交易合同》与《天津市存量房屋买卖协议》作出不同约定的内容，以及《房产交易合同》未作约定而《天津市存量房屋买卖协议》作出约定的内容，应根据两份合同签订的时间顺序，视为合同内容发生变更，按照《天津市存量房屋买卖协议》约定履行。 对于《房产交易合同》有约定，而《天津市存量房屋买卖协议》未作约定的内容，则仍应按照《房产交易合同》履行。 关于房款支付，因《房产交易合同》与《天津市存量房屋买卖协议》对房屋总价款作出不同约定，故二原告除已经支付被告吴春元的2万元定金、存入房地产交易资金监管中心的27万元首付款及拟申请贷款29万元外，还需向被告吴春元支付6
摘要
张蕾、梁秀敏等与吴春元等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河北区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0105民初4721号原告：张蕾，女，1981年7月12日出生，住天津市河北区。 原告：梁秀敏，女，1952年9月2日出生，住天津市河北区。 被告：吴春元，女，1969年2月17日出生，户籍地吉林省辽源市龙山区。 被告：天津市我爱我家房地产经纪有限公司，住所地天津市河西区乐园道2号乐园大厦4层。 法定代表人：李绪宏，该公司执行董事兼经理。 委托诉……