房屋租赁合同纠纷 （2018）苏06民终1420号
裁判要旨
一、原告威普公司与被告汤渭新20**年5月30日签订的三年租房协议合法有效。一审法院受理原告威普公司破产申请时，房屋租赁合同约定的租期未届满，合同未履行完毕，原告破产管理人有权决定解除租赁合同，原、被告之间的房屋租赁合同于2017年6月7日原告破产管理人解除合同通知送达被告之日起解除。原告威普公司诉请被告腾空并返还承租厂房，一审法院予以支持。二、关于原、被告之间的房屋租赁价格，一审法院认为：1、原告管理人与被告分别持有签署时间为同一日的房屋租赁协议，原告管理人持有的三年租房协议年租金为240000元，被告持有的五年租房协议年租金为144000元，价格落差较大，被告辩称因实际未使用整个底层故租赁双方于同一天协商降低租金，但该抗辩与被告持有的五年租房协议载明的租赁面积3000m2及被告向一审法院所作陈述不符，年租金大幅降低亦不符合常理，对此被告不能作出合理解释；2、两份租赁协议虽在证据上无法相互推翻，但根据原告威普公司法定代表人曹振新陈述，双方实际房屋租赁价格为240000元/年，对五年租房协议的形成含糊其词，而五年租房协议明显损害原告其他债权人的利益，且曹振新明知其公司严重经营困难，仍将
摘要
汤渭新与南通威普家用纺织品有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏06民终1420号上诉人（原审被告）：汤渭新，男，1954年1月24日生，汉族，住南通市通州区。委托诉讼代理人：梁琪、张俊杰，江苏金平川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南通威普家用纺织品有限公司，住所地南通市通州区。诉讼代表人：南通威普家用纺织品有限公司管理人，负责人周拥。委托诉讼代理人：刘烈日，江苏金皋律师事务所律师。上诉人汤渭新因与……