物业服务合同纠纷 （2019）陕0116民初15645号
裁判要旨
依据原告提交的《前期物业服务合同（ 示范文本）》及业主通告足以认定，原告实际为被告所在小区提供物业服务，原告与被告之间存在事实上的物业服务合同关系。 原告为被告提供相应的物业服务，被告即应交纳相应的物业服务费用。 各项物业费用按单月物业服务费883.8元、单月公摊费88.38元、单月电梯费338.79元、单月两个车位管理费300元。 原告主张被告向其支付2015年1月1日起至2019年9月30日的物业服务费、公摊费、电梯费按照100%计算，被告辩称因原告未提供对应的物业服务，且被告房屋一直空置，故应该以70%计算上述费用。 对此，结合查明的事实，被告房屋一直空置未装修、居住，虽被告未向原告提交空置申请，但原告对于被告房屋空置的事实予以认可，故综合认定由被告交纳70%物业服务费较为适宜。 其余的公摊费、电梯费按照100%计算，综上对于原告主张的上述费用，依法予以认可物业服务费35263.62元、公摊费5037.66元、电梯费19311.03元。 对于原告主张的车位管理费一节，根据双方签订的车位补充协议，认可原告主张从2014年1月1日起计算至2019年9月30日，每月两个车位管理费300
摘要
阳光城物业服务有限公司西安分公司与石大莲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕 西 省 西 安 市 长 安 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2019）陕0116民初15645号 原告阳光城物业服务有限公司西安分公司，住所地西安市高新区。 负责人朱云堂，该公司经理。 委托代理人张增光，陕西静远新言律师事务所律师。 委托代理人潘慧慧，陕西静远新言律师事务所律师。 被告石大莲，女，苗族，1982年8月17日生，住西安市碑林区，身份证号：522XXXXXXXXXXXXX……