物业服务合同纠纷 （2019）陕0116民初15270号
裁判要旨
依据原告提交的《前期物业服务合同（ 示范文本）》及业主通告足以认定，原告实际为被告所在小区提供物业服务，原告与被告之间存在事实上的物业服务合同关系。 原告为被告提供相应的物业服务，被告即应从2014年10月开始交纳相应的物业服务费用。 各项物业费用按单月物业服务费1114.38元、单月公摊费111.4元、单月两个车位管理费300元。 其中2014年10月1日至2015年12月31日物业服务费按照空置率计算70%，又因双方协议原告应向被告支付的赔偿款45100元用于抵扣上述物业费，故截至到2017年6月30日，扣除45100元之后，被告仍尚欠原告物业费、公摊费共计236.9元。 因车位管理费用于地产赔付的12420元予以抵扣，故除去车位管理费外，2017年7月1日至2019年9月30日，被告仍欠原告物业服务费、公摊费共计33096.6元，综合以上被告共欠原告物业费、公摊费33433.5元。 对于被告辩称因房屋质量问题给她造成损失，且原告并未按照物业服务合同约定提供服务，故不同意向原告支付物业费。 并且地产赔偿的损失费12420元用于抵扣了物业费，原告计算的物业费不属实。 对此原告提交的2
摘要
阳光城物业服务有限公司咸阳分公司与李彩玲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕 西 省 西 安 市 长 安 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2019）陕0116民初15270号 原告阳光城物业服务有限公司西安分公司，住所地西安市高新区。 负责人朱云堂，该公司经理。 委托代理人张增光，陕西静远新言律师事务所律师。 委托代理人潘慧慧，陕西静远新言律师事务所律师。 被告李彩玲，女，汉族，1982年8月22日生，住西安市雁塔区，身份证号：612XXXXXXXXXXXXX……