物业服务合同纠纷 （2019）闽0212民初1681号
裁判要旨
本案是物业服务合同纠纷。 原告家和兴公司根据《前期物业服务合同》及《物业服务合同》的约定，为厦门市同安区银湖花园小区提供物业管理服务，小区大多数业主也按合同约定自觉履行交纳服务费义务。 被告林素珠作为银湖花园小区的业主之一，在接受物业管理服务的同时，自然应当依约及时向原告交纳各项物业服务费用。 原告诉求被告支付未交纳的2015年1月至2018年6月期间的物业服务费12721.4元（249.46㎡×1元／㎡／月×24个月+249.46㎡×1.50元／㎡／月×18个月）、公共维修金3143元（249.46㎡×0.30元／㎡／月×42个月），不违反相关法律规定，本院依法予以支持。 关于车位管理费用问题。 原告家和兴公司主张被告林素珠支付车位管理费963.6元，因家和兴公司未能举证证明，林素珠在银湖花园小区的房产包含车位，且对车位亦提供了物业管理，故，家和兴公司的该项主张因缺乏证据，本院不予支持。 关于水电公摊费用问题。 原告家和兴公司主张每套房屋统一按200元/年的标准收取水电公摊费用，其提供的《物业服务合同》没有明确约定水电公摊如何交纳；根据有关规定要求共用水电费用应按实际发生费用由业主分
摘要
厦门家和兴物业管理有限公司与林素珠物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市同安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0212民初1681号 原告：厦门家和兴物业管理有限公司，住所地福建省厦门市同安区大同街道榕溪路榕溪里****，统一社会信用代码：91350212051192663U。 法定代表人：王耀武，主任。 委托诉讼代理人：张志强，该公司员工。 被告：林素珠，女，汉族，1965年5月19日出生，住福建省厦门市同安区。 原告厦门家和兴物业管……