案外人执行异议之诉 （2019）琼96民初439号

本案系案外人执行异议之诉纠纷。本案争议的焦点是：是否应解除对位于××县米西侧“南海之滨”项目（原“熙岸高尔夫公寓二期”）第B1栋1-1303房的查封和停止执行。原告与第三人中安公司《内部认购协议书》，购买中安公司名下的的位××县米处西侧“南海之滨”项目（原“熙岸高尔夫公寓二期”）第B1栋1-1303房，该认购书具备了商品房买卖合同的条款，并已实际履行，原告已付清全部购房款并已入住，该认购书应属于有效购房合同，应受法律保护。澄迈县不动产登记中心已为原告出据了证明原告在澄迈县无房证明的情况说明，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”原告对涉案房屋享有的物权期待权完全符合以上规定的条件，同时没有证据显示原告在当地

本案系案外人执行异议之诉纠纷。本案争议的焦点是：是否应解除对位于××县米西侧“南海之滨”项目（原“熙岸高尔夫公寓二期”）第B1栋1-1303房的查封和停止执行。原告与第三人中安公司《内部认购协议书》，购买中安公司名下的的位××县米处西侧“南海之滨”项目（原“熙岸高尔夫公寓二期”）第B1栋1-1303房，该认购书具备了商品房买卖合同的条款，并已实际履行，原告已付清全部购房款并已入住，该认购书应属于有效购房合同，应受法律保护。澄迈县不动产登记中心已为原告出据了证明原告在澄迈县无房证明的情况说明，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干

海南省第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼96民初439号 原告（案外人）：刘赟，女，1998年4月30日出生，汉族，现住海口市。 委托诉讼代理人：乔磊，海南泽田律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘小平，男，1969年5月6日出生，汉族，住海口市，系刘赟之父。 被告（申请执行人）：河南航天建筑工程有限公司，住所地河南省郑州市金水区红专路**。 法定代表人：武进中，董事长。 委托诉讼……