租赁合同纠纷 （2014）榕民终字第3769号

三牧公司因强行拆除讼争房屋，致使原告被迫另寻其他办公场所，故应给予原告两个月的寻找办公场所及搬离期，该两个月期间房租可按原告之后所租赁的每月租金32800元计算，由三牧公司承担。原告主张之后因此多支出的租金，属于其自身行为，与三牧公司无关。2、原告主张租赁了本案《租赁合同》项下的600m2的房屋后，在征得被告同意后，又将其扩建至1000m2，并进行了装修。根据本案《租赁合同》的约定，因业主“军事需要”提前终止合同，原告应无条件搬离，对装修损失未作任何补偿的约定，故原告主张上述租赁及扩建房屋的扩建和装修价值约110万元，两被告应当予以赔偿，原审法院不予支持。3、原告主张上述租赁及扩建房屋被被告三牧公司拆毁后，直接造成了原告约150万元的财产损失。原告已申请评估。原审法院为此委托多家部门进行评估，部分机构认为因无红木家具损坏价值评估经验，无法接受委托。部分机构认为因拆毁前资产实际状态不明，无法采用替代程序进行认定。另有机构认为因委托评估对象大多已无实物，无法进行评估。故决定终止本次评估。原审法院认为，拆毁行为发生后，三牧公司曾于2012年9月发函给原告，同意受损物品价值指定认可的第三方评估

三牧公司因强行拆除讼争房屋，致使原告被迫另寻其他办公场所，故应给予原告两个月的寻找办公场所及搬离期，该两个月期间房租可按原告之后所租赁的每月租金32800元计算，由三牧公司承担。原告主张之后因此多支出的租金，属于其自身行为，与三牧公司无关。2、原告主张租赁了本案《租赁合同》项下的600m2的房屋后，在征得被告同意后，又将其扩建至1000m2，并进行了装修。根据本案《租赁合同》的约定，因业主“军事需要”提前终止合同，原告应无条件搬离，对装修损失未作任何补偿的约定，故原告主张上述租赁及扩建房屋的扩建和装修价值约110万元，两被告应当予以赔偿，原审法院不予支持。3、原告主张上述租赁及扩建房屋被被告三

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第3769号上诉人（原审原告）何林榕，女，1965年7月27日出生，汉族，住福州市鼓楼区。委托代理人林莉、陈先汀，福建元一律师事务所律师。上诉人（原审被告）福州市鼓楼区三牧投资管理有限公司，住所地福州市鼓楼区西洪路528号7号楼104。法定代表人文小利，总经理。委托代理人陈景铭，福建中天成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）福州市鼓楼区……