所有权确认纠纷 （2016）吉24民再61号

原审被告李文新在利用小营镇小营村8队农民宅基地开发住宅过程中，与包括原审原告在内的村民达成协议，约定由村民提供可建房的宅基地，房屋建成后原审被告李文新向村民交付100平方米的房屋及一定价值的装饰材料，建成后的剩余房屋由原审被告李文新所有。2003年4月28日，原审原告与原审被告李文新签订村民建房合同后，原审原告按约定已向原审被告李文新提供可供建房的土地（即原审原告名下的473平方米的宅基地及62.06平方米房屋）。原审被告李文新亦在房屋建成后向原审原告交付其中一间约100平方米左右的本案争议房屋，该房屋由原审原告占有、管理、使用至今。故应认定原审被告李文新在小营村8队开发住宅过程中，与包括原审原告在内的提供宅基地的村民之间形成了代建（翻扩建）房屋的合同关系。因此，在村民的宅基地上翻扩建后的房屋（双方约定范围内的面积房屋）所有权应归属于原房屋所有权人。另外，根据庭审查明的事实，原审被告李文新在小营村开发住宅过程中从秦树范处借款，并以村民的原房照及建成后的房屋房照提供抵押并通过交易形式办理更名手续。因此，原审被告李文新与秦树范之间属于借款抵押关系。且原审原告与秦树范之间就原审原告所有的62

原审被告李文新在利用小营镇小营村8队农民宅基地开发住宅过程中，与包括原审原告在内的村民达成协议，约定由村民提供可建房的宅基地，房屋建成后原审被告李文新向村民交付100平方米的房屋及一定价值的装饰材料，建成后的剩余房屋由原审被告李文新所有。2003年4月28日，原审原告与原审被告李文新签订村民建房合同后，原审原告按约定已向原审被告李文新提供可供建房的土地（即原审原告名下的473平方米的宅基地及62.06平方米房屋）。原审被告李文新亦在房屋建成后向原审原告交付其中一间约100平方米左右的本案争议房屋，该房屋由原审原告占有、管理、使用至今。故应认定原审被告李文新在小营村8队开发住宅过程中，与包括原审

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民再61号上诉人（一审被告）：谷洪博，女，汉族，1979年3月10日出生，农民，现住延吉市。委托代理人：张宇，男，汉族，1971年9月22日出生，无职业，现住延吉市，系谷洪博表哥。委托代理人：秦德武，男，汉族，1978年12月21日出生，延边永安水利建设安装公司工人，现住延吉市，系谷洪博丈夫。被上诉人（一审原告）：金京德，男，朝……