所有权确认纠纷 （2019）苏13民终3449号

……1.双方未签订书面抵债协议……”错误。理由如下：1.房屋购买的背景是双方存在债权债务关系，购买的目的是以便韦秀娟抵债，在购买房屋时也只是口头约定并无书面约定，且双方又是亲戚关系，故双方没有签订书面以房抵债协议符合双方习惯。陆敬锁、汪克荣看重亲情对韦秀娟以诚相待，韦秀娟因以房抵债没有书面协议，反悔而做的虚假陈述应承担不利后果。2019年5月6日的录音是整个案件真实情况。“陆：……后来你准备把房子挂给我名上让我少担心点……。韦：前期是这样的，后来我一直不是说房子抵给你抵给你吗”，该录音中韦秀娟明确陈述房子已经抵给陆敬锁、汪克荣，该录音直接证明双方存在真实、合法、有效的以房抵债协议。2.自2018年4月份之后银行按揭，韦秀娟不再还款分文。一审庭审中韦秀娟说：“因为我生气就没有还了”，既然韦秀娟不承认抵债合意，认为房子是自己所有，却在双方未发生任何争议情况下，不再为自己房屋还按揭贷款与常理不符。截至本案陆敬锁、汪克荣提起上诉，陆敬锁、汪克荣一直偿还银行按揭，并无懈怠，足以证明房子于2018年4月份已经抵债给陆敬锁、汪克荣。3.多次换门锁一事，是韦秀娟反悔且在隐瞒陆敬锁、汪克荣情况下换的门锁

……1.双方未签订书面抵债协议……”错误。理由如下：1.房屋购买的背景是双方存在债权债务关系，购买的目的是以便韦秀娟抵债，在购买房屋时也只是口头约定并无书面约定，且双方又是亲戚关系，故双方没有签订书面以房抵债协议符合双方习惯。陆敬锁、汪克荣看重亲情对韦秀娟以诚相待，韦秀娟因以房抵债没有书面协议，反悔而做的虚假陈述应承担不利后果。2019年5月6日的录音是整个案件真实情况。“陆：……后来你准备把房子挂给我名上让我少担心点……。韦：前期是这样的，后来我一直不是说房子抵给你抵给你吗”，该录音中韦秀娟明确陈述房子已经抵给陆敬锁、汪克荣，该录音直接证明双方存在真实、合法、有效的以房抵债协议。2.自201

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏13民终3449号上诉人（原审被告）：陆敬锁，男,1968年12月27日出生，住江苏省宿迁市宿城区。上诉人（原审被告）：汪克荣，女，1964年3月16日出生，住江苏省宿迁市宿城区。上诉人陆敬锁、汪克荣的委托诉讼代理人：罗雅杰，江苏律鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韦秀娟，女，1977年8月29日出生，住江苏省宿迁市宿城区。委托诉讼代理……