租赁合同纠纷 （2017）鲁01民终763号

刘业庆与吴宪新、张金杰签订的土地转包合同，系当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。2014年5月23日刘业庆与吴宪新签订协议，终止了双方签订的土地转包合同，该合同终止后，土地转包费应按照刘业庆实际租用期限支付，即使用27个月，每年转包费为85000元，共计191250元，扣除刘业庆已支付的第一年转包费85000元，刘业庆应支付吴宪新转包费106250元。吴宪新应退还刘业庆土地转包费658750元。刘业庆要求吴宪新支付利息（以658750元为基数，自2014年5月28日至判决生效之日止，按照人民银行同期贷款利率计算），符合法律规定，一审法院予以支持。吴宪新辩称，双方履行的新协议，不应返还土地转包费。一审法院认为，2014年5月23日刘业庆、吴宪新签订的协议终止了双方于2012年2月16日签订的土地转包合同，该合同终止后刘业庆不应继续缴纳土地转包费，也不存在刘业庆欠吴宪新土地转包费765000元事实，因此，吴宪新辩称理由不成立，一审法院不予支持。张金杰作为土地转包合同的担保方，在该合同履行期间进行担保义务，现双方已经终止合同，其担保义务同时终止，张金杰并未收取土地转包费，因此，其不

刘业庆与吴宪新、张金杰签订的土地转包合同，系当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。2014年5月23日刘业庆与吴宪新签订协议，终止了双方签订的土地转包合同，该合同终止后，土地转包费应按照刘业庆实际租用期限支付，即使用27个月，每年转包费为85000元，共计191250元，扣除刘业庆已支付的第一年转包费85000元，刘业庆应支付吴宪新转包费106250元。吴宪新应退还刘业庆土地转包费658750元。刘业庆要求吴宪新支付利息（以658750元为基数，自2014年5月28日至判决生效之日止，按照人民银行同期贷款利率计算），符合法律规定，一审法院予以支持。吴宪新辩称，双方履行的新协议，不应返还

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终763号上诉人（原审被告）：吴宪新，男，1972年11月17日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：贾仙霞，山东金联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：任俊鹏，男，1970年4月10日出生，汉族,济南市天桥区厚德方略法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：刘业庆，男，1975年9月15日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：赵宝圣，……