案外人执行异议之诉 （2020）粤03民终10957号

本案争议焦点：陈娥是否对涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益。本院经致函广东省揭阳市惠来县葵潭镇人民政府婚姻登记处核实，案外人陈娥是被执行人谢金成的原配偶，双方于2003年12月7日办理离婚登记，并在离婚协议书中约定涉案房产归陈娥所有。据此，陈娥应享有将该房产所有权变更登记至其名下的请求权，其权利指向争议房产，具有特定性。而外贸经济公司申请强制执行的债权为一般金钱债权。故，本案不应简单以涉案房产所有权未转移登记至案外人陈娥名下，其对该房产尚未取得所有权为由，认定案外人陈娥的民事权益不足以排除强制执行。本案应当对申请执行人外贸经济公司债权形成时间，陈娥是否在离婚协议签订后占有涉案房产，陈娥对房产未办理过户是否存在过错等事实进行查明后，再行判断案外人陈娥对该房产请求权是否优先于申请执行人外贸经济公司享有的一般金钱债权予以保护。一审判决适用法律错误，导致对本案以上基本事实未予查明，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销广东省深圳市罗湖区人民法院(2019)粤0303民初24589号民事判决；二、本案发回广东省深圳市罗湖区人民法院重审。上诉人

本案争议焦点：陈娥是否对涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益。本院经致函广东省揭阳市惠来县葵潭镇人民政府婚姻登记处核实，案外人陈娥是被执行人谢金成的原配偶，双方于2003年12月7日办理离婚登记，并在离婚协议书中约定涉案房产归陈娥所有。据此，陈娥应享有将该房产所有权变更登记至其名下的请求权，其权利指向争议房产，具有特定性。而外贸经济公司申请强制执行的债权为一般金钱债权。故，本案不应简单以涉案房产所有权未转移登记至案外人陈娥名下，其对该房产尚未取得所有权为由，认定案外人陈娥的民事权益不足以排除强制执行。本案应当对申请执行人外贸经济公司债权形成时间，陈娥是否在离婚协议签订后占有涉案房产，陈娥对房

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤03民终10957号上诉人（原审原告）：陈娥，委托诉讼代理人：商东锦，广东博商律师事务所律师。委托诉讼代理人：臧建，广东博商律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：谢金成，被上诉人（原审被告）：深圳外贸经济开发公司，法定代表人：王成国。委托诉讼代理人：陈媛媛，广东五维律师事务所律师。委托诉讼代理人：方文华，广东五维律师事务所律师。上诉人陈娥……